Bạn chưa có kinh nghiệm liên quan đến các thủ tục giấy tờ xây nhà. Những thông tin chia sẻ về mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình dưới đây sẽ là nguồn tham khảo hữu ích dành cho bạn, hãy cùng tham khảo nhé!
Table of Contents
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình là gì?
Hợp đồng xây nhà ở gia đình gồm các nội dung đã được soạn thảo sẵn và được ban hành phổ biến trong lĩnh vực xây dựng. Thông qua mẫu hợp đồng này biết được trách nhiệm, quyền hạn và nghĩa vụ của bên thuê thi công (bên A) và bên nhận thi công công trình nhà ở gia đình (bên B).
Bên cạnh đó, mẫu hợp đồng cũng chính là sự ràng buộc về mặt pháp lý đối với hai bên. Theo đó, bên giao thầu và bên nhận thầu phải làm đúng theo những điều khoản mà đã ký kết trong hợp đồng, đồng thời thực hiện đầy đủ quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên.
Phân loại mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở
Hợp đồng xây dựng sẽ được chia thành 03 loại cơ bản và căn cứ vào các yếu tố sau:
- Căn cứ vào tính chất và nội dung công việc hợp đồng xây dựng: Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình, mẫu hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng công trìnH.
- Căn cứ vào loại giá hợp đồng: Mẫu hợp đồng trọn gói, mẫu hợp đồng theo thời gian,…
- Căn cứ vào mối quan hệ của các bên tham gia trong hợp đồng: Mẫu hợp đồng thầu chính, mẫu hợp đồng thầu phụ, …
Tổng quan về các nội dung chính của mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình
Mặc dù có nhiều loại hợp đồng xây dựng nhà ở nhưng nội dung của chúng vẫn đảm bảo các thông tin như sau:
- Các cơ sở pháp lý áp dụng soạn thảo hợp đồng;
- Thông tin chung của hai bên tham gia hợp đồng xây dựng;
- Các nội dung liên quan, khối lượng công việc;
- Yêu cầu về chất lượng và kỹ thuật của công việc. Nghiệm thu công trình và bàn giao (nếu có);
- Thời gian, tiến độ thực hiện hợp đồng;
- Giá hợp đồng, tạm ứng hoặc chi phí sử dụng trong thanh toán và thanh toán hợp đồng xây dựng;
- Cam kết thực hiện hợp đồng và bảo lãnh tạm ứng hợp đồng;
- Điều chỉnh hợp đồng xây dựng;
- Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng;
- Trách nhiệm của hai bên do vi phạm hợp đồng hoặc thưởng và phạt nếu vi phạm hợp đồng;
- Điều khoản tạm ngừng hoặc chấm dứt hợp đồng xây dựng;
- Rủi ro và bất khả kháng;
- Các nội dung khác liên quan.
Để giúp bạn dễ hình dung và định hình thông tin trước khi điền thông tin đầy đủ trong mẫu hợp đồng, bạn hãy tham khảo mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở:
Những lưu ý trong mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình
Mẫu hợp đồng xây dựng không còn xa lạ với những ai đã từng một lần xây nhà. Tuy nhiên, để hiểu đúng và cách ghi đúng, bạn cần lưu ý các nội dung sau:
Chuẩn bị các nội dung trước khi điền thông tin trong hợp đồng
Để tránh mất thời gian cũng như hạn chế sai sót trong quá trình điền thông tin, bạn hãy chuẩn bị thông tin sau:
- Họ và tên chủ hộ xây nhà;
- Địa chỉ chủ hộ;
- Số điện thoại cá nhân và còn hoạt động;
- Số CMND, ngày cấp và nơi cấp.
Nội dung hợp đồng xây dựng
Bạn cần nắm chắc nội dung hợp đồng xây dựng loại nào. Từ đó giúp bạn xác định nội dung của hợp đồng và các điều khoản liên quan.
Đơn giá xây dựng
Nội dung này cần được tập trung chú ý, bởi nó liên quan đến tổng số tiền bạn phải trả cho quá trình thi công công trình. Đặc biệt là bạn phải cẩn thận các con số không và đi kèm sau đó là số tiền bằng chữ nhằm đảm bảo sự minh bạch và rõ ràng. Điều này nhằm tránh sự nhầm lẫn giữa các chữ số không và có thể làm bạn thâm hụt tài chính so với thực tế đã thỏa thuận (đây có thể là do lỗi đánh máy hoặc sơ sót của nhân viên soạn thảo hợp đồng).
Phương thức thanh toán
Đây là nội dung không thể bỏ qua, vì nó liên quan đến trách nhiệm của bên nhận thầu và đảm bảo chất lượng công trình thi công ngôi nhà. Phương thức thanh toán hoàn toàn phụ thuộc vào sự thỏa thuận giữa hai bên nhằm mang lại quyền lợi và trách nhiệm hai bên.
Đối với các chủ hộ đã xây nhà, phương thức thanh toán được chia thành nhiều đợt khác nhau tùy vào quy mô của căn nhà. Tuy nhiên, vẫn đảm bảo nguồn thu nhập hàng tháng cho người lao động thi công công trình.
Ngoài các lưu ý trên, bạn cần quan tâm đến thời hạn giao nhà và kèm với chế độ ràng buộc (nếu có), thời hạn bảo hành ngôi nhà, …. Tất cả nhằm đảm bảo sự an toàn và quyền lợi của bạn trong quá trình ký kết hợp đồng xây dựng.
Trên đây là tổng hợp các thông tin của mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình. Hy vọng bạn sẽ hiểu đúng và đầy đủ nhằm giúp bạn hoàn thiện mẫu hợp động xây dựng nhanh chóng và đảm bảo quyền lợi cho bạn.
